Apartamento T3 Totalmente Remodelado com Suíte | Varanda | Junto ao Parque da Paz | Almada

376.500€

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Referência

992657

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Setúbal

Concelho

Almada

Freguesia

Laranjeiro e Feijó

Código Postal

2810-122

Área Útil

86.53 m²

Área Bruta

91.13 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T3 Totalmente Remodelado com Suíte | Varanda | Junto ao Parque da Paz | Almada

Apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Avenida Arsenal do Alfeite, numa das zonas mais procuradas de Almada. Com uma localização privilegiada, junto ao Parque da Paz e a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, este imóvel alia conforto, modernidade e excelentes acessibilidades.

Com 88 m² de área privativa, o apartamento foi alvo de uma remodelação integral, destacando-se pelos acabamentos modernos, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa e funcional dos espaços.

A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com lareira, permitindo criar dois ambientes distintos de forma confortável. A sala beneficia de acesso direto a uma agradável varanda com 4 m², ideal para desfrutar da luz natural e de momentos de lazer.

A cozinha, independente e totalmente renovada, encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo uma excelente organização e abundante luz natural.

A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos. A suíte destaca-se pela sua dimensão e pelos dois roupeiros, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, totalmente remodeladas, com acabamentos contemporâneos.

Para maior funcionalidade, existe ainda um roupeiro de grandes dimensões no corredor, oferecendo uma solução prática de arrumação.

A remodelação foi realizada de forma integral, incluindo:

Canalização totalmente renovada;
Instalação elétrica nova;
Caixilharia em PVC com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação e oferece diversas comodidades, entre as quais:

Dois elevadores;
Duas entradas independentes;
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida através de rampa na entrada principal;
Sala de reuniões de condomínio;
Arrecadação individual com cerca de 8 m², incluindo zona de estendal.
Localização

A localização é um dos maiores pontos fortes deste imóvel. Situado junto ao Parque da Paz, uma das maiores e mais emblemáticas zonas verdes da Margem Sul, oferece um ambiente ideal para caminhadas, prática de desporto e momentos em família.

Encontra-se igualmente a poucos minutos do Fórum Almada, supermercados, escolas, jardins, farmácias, transportes públicos, comércio local e uma vasta oferta de serviços.

Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo chegar à Ponte 25 de Abril em cerca de 5 minutos e ao centro de Lisboa em aproximadamente 15 minutos, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento.

Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado, pronto a habitar e inserido numa localização privilegiada, onde a qualidade de vida, a proximidade à natureza e a facilidade de acessos se conjugam na perfeição, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Características

Geral

Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Climatização	Lareira:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim